Die meisten Menschen wissen über die wichtigsten Aufgaben der Hausbetreuung Bescheid, aber nur wenige kennen den vollen Umfang an Tätigkeiten, die eine gute Hausbetreuung oft auch im Stillen erledigt, damit das jeweilige Wohnobjekt in bestem Zustand ist und bleibt.
Hausverwalter und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sollten sich dieser Aufgaben bewusst sein, um ihre Immobilien in gutem Zustand zu halten. In diesem Blogbeitrag stellen wir Ihnen einige der wichtigsten Aufgaben der Hausbetreuung vor – aber auch einige, die Sie vielleicht nicht kennen – und erklären, warum sie so wichtig sind.
Wie viele Aufgaben einer Hausbetreuung kennen Sie?
Beginnen wir mit einem kleinen Quiz. Überlegen Sie einmal, wie viele und welche Aufgaben einer Hausbetreuung Sie kennen. Ja, ich weiß, die Lösung steht gleich darunter. Aber versuchen Sie’s.Nicht schummeln 😉
Fertig? Wie viele sind es?
Und jetzt vergleichen Sie Ihr Ergebnis mit der folgenden Liste.
Die Aufgaben einer Hausbetreuung
- Kehren und Nassreinigung von Stiegenhaus und Gangflächen
- Kehren und Reinigen von Außenflächen und Müllräumen
- Feuchtreinigung von Geländern, Handläufen, Postkästen, Fensterbänken, Anschlagtafeln und Müllcontainern
- Säuberung von Eingangstüren und Entfernung von Griffspuren
- Reinigung von Aufzugskabinen
- Entfernung von Werbematerial und Spinnweben
- Kontrolle, Instandhaltung und Wartung bei defekten Beleuchtungskörpern
- Kleinreparaturen
- 24-Stunden-Notdienst (Bereitschaft rund um die Uhr)
- Notdienstreparaturen
- Aushang diverser Mitteilungen am Schwarzen Brett
- Schlüssel- und Botendienst
- Grundreinigung und Generalreinigung
- Expressreinigung bei ekelerregenden Verschmutzungen
- Glas- und Fensterreinigung
- Wasserzählerablesung
- Regelmäßige Zustandskontrolle und Meldung an die Hausverwaltung (Hauseigentümer)
- Hausbesorger: Urlaubs- und Krankenstandsvertretung
- Grünflächenbetreuung
- Winterdienst
Das ist eine ganze Menge. Stimmst?
Ich hätte auch nicht alles gewusst, sondern habe mir die Liste von der Service-Seite der JÄGER Hausbetreuung Wien geliehen.
Sehen wir uns jetzt einige der Aufgaben an.
Stiegenhausreinigung, Grünflächenbetreuung, Winterdienst & Co.
Stiegenhaus- oder Treppenhausreinigung
Die Reinigung des Treppenhauses und der Flure ist natürlich eine der wichtigsten Aufgaben eines guten Hausbetreuungs-Services.
Schließlich ist das Stiegenhaus jener Bereich des Gebäudes, der von allen Bewohnern genutzt wird und stark frequentiert ist. Umso wichtiger ist es, dass es immer sauber und aufgeräumt ist.
Aber bei der Reinigung von Treppenhäusern und Fluren geht es nicht nur darum, einen guten Eindruck zu machen. Darüber hinaus geht es auch um die Sicherheit der Bewohner und Besucher. Daher ist es wichtig, dafür zu sorgen, dass die Treppenhäuser und Flure frei von Schmutz, Ablagerungen und abgestellten Gegenständen sind, die ein Sicherheitsrisiko darstellen könnten.
Pflege der Grünflächen
Eine weitere wichtige Aufgabe ist die Pflege der Grünflächen. Dazu gehört zum Beispiel das Mähen des Rasens, das Entfernen von Laub, eventuell das Beschneiden von Hecken und Bäumen und das allgemeine Sauberhalten der Außenbereiche.
Das ist wichtig, denn Grünflächen sind nicht nur ein wichtiger Teil der Ästhetik eines Grundstücks, sondern spielen auch eine wichtige Rolle bei der Werterhaltung der Immobilie.
Winterdienst
Der Winterdienst ist eine weitere wichtige Aufgabe der Hausbetreuung. Dazu gehören Aufgaben wie die Beseitigung von Schnee und Eis auf Gehwegen und Einfahrten sowie die allgemeine Vorbereitung des Grundstücks auf winterliche Wetterbedingungen. Es ist wichtig, diese Bereiche von Schnee und Eis freizuhalten, damit Bewohner und Fußgänger das Grundstück und den Gehsteig sicher begehen können.
Warum sind diese Aufgaben so wichtig?
Wie wir bereits erwähnt haben, sind dies nur einige der vielen Aufgaben, die für die Pflege und Instandhaltung einer Immobilie wichtig sind. Aber warum sind sie so wichtig?
Nun, zunächst einmal sind diese Aufgaben wichtig, weil sie die Sicherheit der Bewohner und Besucher gewährleisten. Treppenhäuser und Flure sauber und frei von Ablagerungen zu halten, hilft, Unfälle zu vermeiden. Genauso wie Gehwege und Einfahrten von Schnee und Eis zu befreien, hilft, Verletzungen durch Ausrutschen und Stürze zu vermeiden.
Abgesehen davon haben die Bewohner das Recht auf eine saubere und sichere Wohnumgebung.
Abschließend noch einige Aufgaben der Hausbetreuung, die nicht jeder kennt, und warum sie trotzdem wichtig sind.
Beseitigung von Werbematerial
Werbematerial kann sich schnell ansammeln, besonders in Gemeinschaftsbereichen wie Treppenhäusern und Fluren. Sehr beliebt für die Entsorgung von Werbematerial ist die Oberseite der Briefkästen. Das mag zwar nicht weiter schlimm erscheinen, kann aber tatsächlich ziemlich unansehnlich sein.
24-Stunden-Notdienst (Bereitschaft rund um die Uhr)
Dies ist ein Service, den nicht jeder kennt und den nicht alle Hausbetreuer anbieten, der aber äußerst wichtig sein kann. Notdienste können Dinge wie die Erste Hilfe bei einem Rohrbruch oder einem Stromausfall sein. Ein Hausbetreuungs-Service, der einen 24-Stunden-Notfallservice anbietet, kann Eigentümern, Verwaltungen und Bewohnern die Gewissheit geben, dass im Notfall immer jemand zur Stelle ist, um zu helfen.
Austausch von Glühbirnen
Manchmal genügt schon eine durchgebrannte Glühbirne, und ein Treppenhaus oder ein Flur kann zur Gefahrenquelle werden. Ein unbedachter Schritt in der Dunkelheit und es kann zum Sturz kommen. Das regelmäßige Auswechseln von Glühbirnen ist daher eine wichtige Aufgabe, die dazu beiträgt, für Sicherheit zu sorgen und Unfälle mit den damit verbundenen Unannehmlichkeiten für alle Betroffenen zu vermeiden.
Aushang diverser Mitteilungen am Schwarzen Brett
Dies ist eine weitere wichtige Aufgabe, die gute Hausbetreuer für Hausverwaltungen und Hauseigentümer übernehmen. Zu den Mitteilungen können Dinge wie die Ankündigung einer vorübergehenden Strom- oder Wasserabschaltung wegen Reparaturarbeiten, eine neue Richtlinie in der Hausordnung oder andere für die Bewohner wichtigen Mitteilungen sein. Dies ist eine großartige Möglichkeit, die Bewohner auf dem Laufenden zu halten, was in der Immobilie vor sich geht.
Das waren nun einige der vielen wichtigen Aufgaben, die ein guter Hausbetreuer übernehmen sollte. Wenn Sie auf der Suche nach einem Hausbetreuer sind, sollten Sie darauf achten, dass Sie einen finden, der in der Lage ist, all diese Aufgaben zu übernehmen. Das macht nicht nur Ihr Leben als Eigentümer oder Hausverwaltung viel einfacher, sondern sorgt auch dafür, dass die Immobilie gut gepflegt und sicher für alle Bewohner ist.
